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房价受什么因素影响

准备购买房子的购房者们,平时关注更多的应该就是当前的房地产市场状况吧,其实重点关注的还是房子的价格,买了房子的朋友希望价格上涨,自己的房子就增值了,而没有买房子的朋友就希望房子的价格下降,这样自己购买房子的成本就降低了。那么房价受什么因素影响呢?

1、政策影响。房地产市场受房产政策的影响很大,政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策,对住宅市场价格有很大的影响。

2、城市规划。每个时期城市规划的重点都不一样,城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整,这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段,如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通,那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

3、经济因素。经济因素包括的内容比较多,如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的,所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;相反而较低的银行利率则会起到激励的作用,增加房产交易量,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

4、社会因素。社会因素包括人口状态、家庭结构、社会福利、社会环境等等,比如人口增长率高或人口集中的地区,存在较大的潜在住宅需求,有利于住宅价格上调。现在的离婚率越来越高,再婚的家庭越来越多,这样一来家庭户数也就增加了,从而导致对住宅需求的显著增加,成为城市住宅价格上涨的重要推动因素。

影响房价的因素有很多,远远不止小编上面讲到的这几点,不过影响房屋的价格也是可以进行划分的,有大有小,大家在关注房价的时候,只需要关注重要的因素就行,以上就是关于房价受哪些因素影响的介绍了,希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

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