三类人不建议考虑提前还房贷

由于近几年房价的猛涨，也让很多买房的年轻朋友们背上了几十万甚至上百万的房贷。很多人都觉得背负房贷是一个沉重的心理负担，所以，如果手上有闲钱了都想赶紧提前还房贷，哪怕只是很少一部分。但是有三类人不建议考虑提前还房贷，那么小编就来说说具体是哪些人。

1、享受公积金贷款和七折利率的房贷者不必急于还款。目前七折的5年期贷款利率要远低于5年期的存款利率，你把这些钱存入银行的收益要比提前还贷更合适。另外，如果你打算提前还贷后再计划贷款购房的话，银行就会按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，无疑这对借款人是得不偿失的。

2、有高于贷款利率的其他投资途径的贷款人。一般情况下，银行加息时，从其他投资渠道所获得的收益率也会随之提高。如果此时你的手头恰好有其他更好的投资理财项目，比如股票、基金、债券、理财产品等，而且投资收益率要高于房贷利率，可以考虑暂时不提前还贷，以获取更高的回报。

3、如果采用“等额本息还款法”，房贷还款时间已超过5年或是更长时间，并且50%以上甚至80%的利息已被还完，剩下的所需还款项目主要是本金的话，从资金利用的角度来看，提前还贷的意义不大，不妨考虑其他投资渠道，将多余资金投资到年收益率超过银行房贷利率的理财产品中。

以上就是三类人不建议考虑提前还房贷的介绍，你们可以看看。面对房贷，面对提前还贷的种种风声，还贷者一定要保持清醒和理智头脑，下决定之前，考虑清楚自身经济实力以及时间、机会成本等因素，不要盲目跟风提前还贷。