买房需留意哪些细节才避免吃亏

“只要功夫深，铁杵磨成针”，这样的道理同样也是可以用到买房上的。因为买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？那么问题来了，买房需留意哪些细节才避免吃亏呢？

1、不要一味追求低价。俗话说，一分价钱一分货，其实还是很有道理的，毕竟房子在建造过程中，人力物力的支出都不是一笔小费用，尤其是建筑材料的选择，质量好价格自然更高，建成的房子质量也会更有保障，由此房价也不会特别便宜。可是很多人由于手头资金有限，买房时总会更在意房子的价格，对于低价房、特价房可能会更心动，可是现在很多特价房、低价房都是别人选剩下的，开发商为了把房卖出去不得不低价出售，而开发商的目的就是为了赚钱，他们是不会做亏本买卖的，一般低价出售的房子多少会有瑕疵，大多是采光不好、位置偏僻或者影响视野等诸如此类的房子。

2、房龄越小越好。相信大家都知道，一般的民用住宅建筑权属年限为70年，可是这年限并不是从你买房的时候才开始算的，而是从开发商取得土地使用权之日起就开始计算了，所以即便你买的是新房，房子的产权年限也不是满满的70年。因此，在买房时最好选择房龄小的才更划算，尤其是购买二手房，更要选择房龄小的房子，这样不仅房子质量相对有保障，还有一定的升值空间，贷款年限也会更长一些。

3、交通越便利越好。买房除了要考虑居住生活外，还少不了出行生活，比如上班、上学、娱乐、购物等等，现在人们的收入都有所增加，很多家庭也买了汽车，可是对于学生和年轻人来说，他们大多没有这个物质基础，更多会选公交或地铁出门，不仅方便还非常环保，所以在买房时，一定要留意周边的交通情况。

4、户型设计合理。户型在很大程度上影响着房子的采光和通风，同时也关系着人们的居住体验。在购房时，选择户型方正的房子，房间少拐角，而房子的进深和面宽最好也保持4：6的比例，这样房子的空间利用率将能大大提高，房间的采光面积也会更多。除此之外，户型结构也很重要，现在很多家庭都有两个孩子，或者拜托自己的父母帮忙照顾孩子，这样一来，两居室似乎住着比较拥挤，再加上人们在不断提高自己的生活质量，三居室更受当下年轻人的青睐。

以上就是买房需留意哪些细节才避免吃亏的介绍，你们可以了解一下。人们的生活条件越来越好，买房时，都会衡量一下房子未来的价值，看看它的升值潜力，毕竟现如今的房价高的离谱，对于绝大多数普通人来说，可能要耗费自己大半辈子的心血，因此谁也不想自己的房子刚入手就贬值。