看似是首套房实则属于二套房的情况

因为购房者以首套房名义买房时，会得到贷款、首付比例上的较大的优惠，所以大家买房时都想以首套房来买！但是，有过买房或者房贷经历的人，再买房时，可能就没有了首套房资格。下面小编就来介绍五个看似是首套房实则属于二套房的情况。

1、已用商业贷款，再使用公积金贷款。也许之前你用过商业贷款，再使用公积金贷款时，还可以享受首套房资格。但是，现在，不少城市都纷纷采取了“限贷”政策。在此情况下，已用商业贷款，再使用公积金贷款可就属于二套房了。

2、结清贷款出售后，再买房。在“认房不认贷”的情况下，当你还清了房贷后，又把房子卖掉了，再买房时应该属于首套房。但是，不少城市对于这种行为也进行了限制，即便你还清了贷款，卖掉了房子，再买房也是属于二套房的。

3、婚后买房，离婚再买房。在判定购房资格时，一般都是以家庭为单位的，即当一家中有人已买过房子了，那么其他人再买房可就属于二套房了。为了严防“假离婚”来获取首套房资格，不少城市都规定离婚满年才可以重新购房。同时也规定，婚后买房，离婚再买房属于二套房了。

4、父母有房，给未成年子女买房。有些父母已经有了房子，为了给子女留下更多的财富，就想着给未成年子女买房。殊不知，即便未成年人名下没有房子，在父母有房的情况下，再买房可就属于二套房了。此外，给未成年子女买房可是全款的，父母们可要注意了！

5、已全款买房，再贷款买房。在“认贷不认房”的情况下，你全款买房，再贷款买房也许还符合首套房资格。但是，在“认房又认贷”的情况下，你可就要没有首套房资格了。所以，大家一定要提前了解当地的购房政策，最好在政策升级前把房子买了。

以上就是看似是首套房实则属于二套房的情况的介绍，你们可以看看。不同的城市，银行对首套房的认定标准可能会存在差异，有够买二套房打算的人，最好再咨询下当地的银行人士或经验丰富的中介，具体情况还以当地实际政策执行为准。