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高层住宅20年后将面临的问题

在过去多年,由于房价的上涨,买房这个话题是很热门的,在国人心中,房子也有着不可替代的地位,总觉得买了房子才有面子,有房子才有家,就算要背负沉重的房贷,也总是想尽办法买房。现在很多房子都是高层的,但是在20年后高层住宅将面临不少问题,那高层住宅20年后将面临的问题有哪些呢?

1、高层拆迁问题。对于高层住宅来说,拆迁是一件非常困难的事情,开发商也不愿意拆迁高层住宅。为何这样说呢?开发商在拆迁城中村时,可以将其建成高层住宅,这样的话,就算是拆迁赔偿要赔不少,依旧会盈利。而高层住宅不同,因为高层住宅本身的楼层比较高,住户也比较多,这样的话,拆迁赔偿就是一笔不小的开销。这样的话,想要盈利的话,就需要建设的更高。而高层住宅本身就已经很高了,想要建设的更高是很困难的事情。而且住建部也发布了限高令,限制了住宅建设的高度,导致高层住宅根本无法建设的更高。这对于开发商来说,不盈利的事情当然不愿意干,因为开发商也是商人,以利为主。面对这种不会盈利甚至是会赔本的拆迁来说,当然不愿意干。

2、高层维修困难。房屋都是会老化的,高层住宅也不例外,而房屋老化就需要维修。而因为高层住宅拆迁困难,所以对于高层住宅来说,房屋老化后就需要一直维修,因为没有了拆迁的可能性。而房屋不会越维修越新,就算是再维修也会逐渐破旧。到那时,有些业主就会觉得居住在这里不太舒适,还要一直缴纳维修基金,还不如选择出去买新房居住。当一部分业主搬出去后,维修基金就会无人缴纳。而小区内也会出现很多租客,导致小区内鱼龙混杂,就如同现在的老小区一般,破旧不堪。

3、高层安全问题。对于高层住宅来说,遇到火灾时逃生非常困难。因为发生火灾时,无法通过电梯逃生,只能走步梯。而高层住宅的楼层很高,一般都是二三十层,想要走步梯逃生也需要不少的时间,还要消耗不少的体力。如果家庭中有老人和小孩,那么遇到火灾时,逃生就变得更加困难。而且不能单指望于消防云梯,现在我国的消防云梯的标准是50米,一般就是15层左右,对于更高的楼层来说,就够不到了。所以说,对于高层住宅来说,安全隐患问题一直存在。

以上就是高层住宅20年后将面临的问题的介绍,需要的你们可以了解一下。虽然现在遍布每个城市角落的高层住宅,依然是主流,但是越来越多的人开始选择低层住宅或者花园别墅,高层住宅遭到淘汰只是时间问题,那么在买房的过程中,你会继续选择高层住宅吗?

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