购买小户型住宅要注意什么

新婚姻法出台后，房产证上面有你的名字，房子也不一定是你的，越来越多的人无论男女，都喜欢在婚前付首付买一个房子，即使离婚，也只分贷款部分。所以现在不少人结婚前都会买一套小户型房子，但是买小户型住宅需要注意不少事项，那购买小户型住宅要注意什么呢？

1、地段要选好。大家在考虑小户型的地段的时候，其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候，无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。

2、选好楼层很重要。高层对电梯的依赖性是很大的，一旦电梯出现问题，上下楼就会很麻烦。而且，一旦失火救援也较为困难。反观，低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，所以小编建议大家最好购买6－7层的住宅，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

3、各功能区面积设计要合理。小户型必须设计有厨房、卫生间，而且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多，就会影响居住的舒适度。

4、问清楚产权年限、首付比例。关于产权问题，购房者在买房之前就要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都是不一样的。不少小户型都是40年产权，当然也有70年产权的小户型房源，所以买房前一定要看清楚、问仔细。

以上就是购买小户型住宅要注意什么的介绍了，你们可以了解一下。小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一个不错的选择。