一梯两户和两梯四户买房时如何选择

买房的时候需要考虑的因素有很多，楼层、户型、小区容积率等等，这些能决定未来购房者的生活质量以及房子的增值能力。其实还有一个方面同样重要，那就是梯户比，也就是一个楼层中电梯的数量和住户数量的比例。现在很多房子几乎是一梯两户和两梯四户这样子，那么一梯两户和两梯四户买房时如何选择呢？

1、出行方面比较。如果单纯看梯户比，一梯两户的房子和两梯四户的房子梯户比完全一样，出行方面应该没什么差别，但实际上两种住宅的出行方面差别很大。如果一栋楼只有一部电梯，电梯发生故障的话，就会十分影响出行。对于那些急着上班和上学的人来说，为了赶时间只能走楼梯，并且楼层比较高的业主，走楼梯会非常累，同时也非常费时间，可能会耽误重要的事情。两梯四户的房子相比于一梯两户的房子容错率更高，即使有一部电梯发生故障，人们还可以使用另一部电梯。总体上来说，两梯四户的房子在出行方面比起一梯两户有一点优势，主要是两梯四户有两个电梯，容错率比较高，通常情况下不会爬楼梯。

2、采光和通风方面比较。一梯两户的房子一般都是我们比较喜欢的南北通透的户型，采光条件和通风条件都非常好。而两梯四户的房子只有边户是南北通透的，中户的房子北面一般是电梯，做不到南北通透。因此采光和通风方面来比较的话，一梯两户的房子采光和通风条件更好，而两梯四户的边户房子也是南北通透的，采光和通风条件也非常好，中户房子很难做到南北通透，采光和通风条件相对较差。总而言之，一梯两户的房子在采光和通风方面更加有优势。

3、公摊面积方面比较。公摊面积的决定因素主要有两个：一个是电梯的数量，另一个是楼层的高度。通常情况下电梯的数量越多，其公摊面积也就越大，楼层的高度越高，公摊面积也就越大。因此有人认为因为两梯四户的电梯比较多，因此两梯四户的公摊面积比较大。其实如果单看电梯的话，虽然两梯四户有两个电梯，但是因为是四户分摊，也相当于是两户分摊一个电梯，和一梯两户是一样的。

4、居住密度方面比较。一梯两户的房子每层只有两户，同时楼层也比较低，一栋楼居住的人很少；而两梯四户每层有四户人家，楼层也比较高，一栋楼居住的人比较多，因此两梯四户的居住密度要远高于一梯两户。人口居住密度比较大难免会出现一系列的问题，比如公共卫生比较难维护，人多的时候也容易出现噪音。而一梯两户的居住密度比较小，生活环境会更加安静，居住起来也会更加舒适。

以上就是一梯两户和两梯四户买房时如何选择的介绍，你们可以看看。当然，买房选梯户比也不能只是看得表面的，还有房款差价等方面的影响，只不过是在得房率上要重点下功夫，这样的话才能选到划算的梯户比，买到合适的房子。