人们购房存在的五个误区

对于刚需购房者来说，能够买到一个称心如意的房子是非常令人开心的事情，但是买房并不是一件简单的事情，在买房的过程中可能存在很多的问题。今天小编就为大家盘点一下人们购房存在的五个误区，购房的你们一定要格外注意了。

1、城市建设一定会有发展。城市发展建设一定会有发展么？这个问题搞清之后就会明白为什么一个城市的主要区域的房产只有20%是具有投资价值的。从国内楼市的发展进程和现阶段楼市正处于两极分化的角度来看：南方城市的楼市发展是因为人口的流入才出现这样的情况，北方则是人口的流失导致经济和楼市的低迷情况发生。无论是在南方城市还是在北方城市都在建设，但是房价出现的走势却完全不同。

2、房价增长就是增值，房价下跌就是贬值。房价增长就是增值，房价下跌就是贬值是一种直观的看法，但是房价上涨从本质上来说是购房成本的增加，和房产增值没有直接的联系。如果说房价的增高是保值的手段，那么货币的本身就是贬值的。房价下跌也是相反的情况，这样的一个结果并不能代表什么？特别是在刚需购房者面前，而且刚需族是楼市炒房当中最大的受害者。

3、买房就是投资，租赁就是消费。买房一定是投资，租赁就一定是消费么？这要看具体的目的和使用情况来进行判断。从居住的角度出发：购房就是消费，没有投资可言。但是从商业变现的角度出发：租赁和购买也可以是投资，特别是在一定的区间内可以进行盈利的时候。

4、房价不会下跌，资产不会缩水。房价不会下跌只出现在房产中介和中间商这两类人群当中，如果房产不是有明显的问题，那么在这两类人群的销售套路当中，房价是永远没有实质性下跌的。每次看到房价下跌信息的时候，你需要认真看一下数值真的下降了么？是房价总值上涨之后下降的，还是房价没变直接出来的营销噱头。

5、二手房的保值性要高于一手楼盘。二手房今年的房价可以说稳中有升，这和炒房客有很直接的关系。因为房价下跌会让炒房客几年的努力白白流失，还有更大的问题在等待着他们，所以才会出现抱团涨价的事情发生。但是二手房市场的成交量也没有提高和增加！二手房占据老城区的有利地形还没有现状，可见房产中介机构的销售能力也是和利益关系挂钩。

以上就是人们购房存在的五个误区的介绍，需要的你们可以了解一下。其实买房也是一门学问，大家在买房之前应该要多多的咨询身边的朋友关于买房需要注意的事项，自己也要上网去查询一些关于买房的知识。这样的话才能够迅速的找到自己想要的房子。