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闲钱是存起来好还是提前还房贷好

不知道闲钱是存起来好还是提前还房贷好呢?自己有一笔闲钱是选择存银行还是提前还房贷,一定要根据自身情况来觉得,如果房贷给生活造成巨大压力,是可以选择提前还房贷的,除此之外当然是选择把这笔钱选择存银行吃利息更加划算。所以下面小编就来说说闲钱是存起来好还是提前还房贷好。

1、公积金贷款一定不要提前还。目前五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%,而现在一些银行理财、结构性存款都有4%~5%的年化收益,可以用银行的钱去理财赚钱,不仅能补足月供还能有资金结余,所以公积金贷款确实没必要提前还贷。但如果没有理财产品投资经验,只是银行定期存款,提前还贷还是合适的。

2、商业贷款根据理财决定是否提前还款。跟银行签订的固定贷款利率,一定要提前还。固定贷款利率不会随着央行公布的基准利率变化而变化,贷款时签订的利率,还贷期间就按照这个利率还款,利率一直不变,这种情况一般利率较高,因此在银行允许的范畴内一定要提前还款。跟银行签订的浮动贷款利率,根据利率调整决定是否提前还款。浮动贷款利率会跟着央行公布的基准利率变化而变化,一般可能是一月、一季度或者一年变一次。近几年央行存贷款利率一直下降,如果有股票、基金理财方式,建议不要提前还房贷。商业贷款如果有优惠折扣,不要提前还贷。部分购房者是以8折或者7.5折优惠办理的贷款,如果提前还贷是不能享受优惠的,会损失一大笔利息。

3、用闲钱购置新房,要提前还款。随着闲置资金的增多就会考虑升级住房,换套更大、更好的房子,但是处于按揭中的房子房产证抵押在银行,房子是没法出售的。如果想卖房子,就必须要提前还贷款,从银行把房产证拿回来才行。而且如果再贷款买房,属于第二套房贷,利率会上浮10%~20%,所以一定要先还清贷款。

以上就是闲钱是存起来好还是提前还房贷好的介绍,需要的你们可以了解一下。当然不管是怎么选择都是有利弊之处,以上这些观点仅是小编个人建议,到底该怎么选择,一定要根据自身条件来选择,选择自己最合适的就是最好的。

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