把房子登记在孩子名下的风险

房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点和风险也十分明显。而今天小编要说的是把房子登记在孩子名下的风险。

1、贷款问题。银行在审批贷款的时候会考虑到很多因素，其中年龄是重要的高压线，小于18周岁和高于65周岁无法办理住房贷款，如果要购买的话必须全款支付，这一点家长在之前一定要考虑清楚。

2、财产分割问题。如果房子过户给孩子，房子的所有权就归孩子所有，父母离婚时将无法分割这一部分财产。如果离婚时孩子还未成年，那么拥有监护权的一方将有房子的管理权，另一方无论是否出资，都无权动孩子的房子。

3、交易或者抵押会很麻烦。过户后，孩子对房子的所有权受法律保护，任何人不得随意变动。家庭在遇到经济困难打算把房子抵押，或者有更好的置业计划，打算把房子变卖的会非常麻烦。如果动用房子，则必须要所有监护人签字并立下保证书，房子出售或抵押用途必须是受益于孩子的才可以。

4、影响孩子后续买房。如果你的孩子非常优秀，成年后对父母购买给自己的房子不满意，或者有能力购买更加好的房子，那么考虑到其名下已经拥有住房，届时首付比例会提高很多，部分城市甚至无法再进行购买。

5、失去很大的保障。如果你的孩子不听话，由于他对房子拥有所有权，可以任意处置。这意味着，如果孩子满18周岁了，他可以自主售卖自己名下的房产，不受父母约束，一旦发生这种情况，无论是父母还是孩子自己的生活保障都会大大降低。

以上就是把房子登记在孩子名下的风险的介绍，买房的你们注意了。虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。