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贷款买房需要注意哪些细节

高房价在中国越来越普遍,那么如何规避买房风险,很多人会选择贷款买房,但是贷款买房也存在着很多问题,需要我们注意细节,才能在买房过程中顺风顺水,不出现不必要的差错。那么你们知道贷款买房需要注意哪些细节吗?下面小编就来说一下贷款买房需要注意哪些细节。

1、确认房贷可获批。在正常的交易过程中,如果因为你的房贷被拒,从而导致交易失败了,那么此时开发商一般都不会退还定金。这对于购房者来说,无疑是一件悲惨的事情。所以,在贷款买房时,大家一定要先确认自己的房贷是否可以获批。

2、申贷资料真实完整。在贷款买房时,导致房贷被拒的原因就很多,就比如申贷资料不完整,又或者申贷资料存在造假情况。对此,小编要说的是,大家在贷款买房时最好先向贷款银行进行咨询,争取一次性准备好申贷资料,以免影响审批效率。还有一点,在申请房贷时,大家切不可造假,否则你可就要因为“骗贷”行为而“吃牢饭”了。

3、还贷困难找银行。在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,购房者不要自己硬撑,更不可借高利贷还贷。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、提前还贷有违约金。多数银行都规定,在还贷未满一年时,如果借款人想要进行提前还贷,那就需要缴纳高额的违约金。因此,小编要大家,在贷款买房时一定要注意约定提前还贷的事宜,最好取消违约金的约定。

5、别动公积金账户。公积金账户余额不仅会影响公积金贷款的成功率,还会对公积金贷款额度带来影响。所以,如果你想要使用公积金贷款买房,那么最好别乱动公积金账户,尤其是不能存在违规提取公积金的情况,否则你可就别想使用公积金贷款买房了。

以上就是贷款买房需要注意哪些细节的介绍,需要的你们可以了解一下。在这个高房价时代,全款买房越来越难了,而贷款买房的则是越来越多了。如果你在贷款买房时忽视了一些细节,那你就多准备一些钱吧!

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