或将成为负资产的4类房子

房子是很多家庭最大的一项资产，但并非所有的房子都有预期的高回报，比如这三类房未来可能将成为负资产，一小产权房本身就不具备房产证，也不能进行上市交易，是部分低收入家庭买来用于解决居住问题的，但也有一部分人是想从中获取暴利，才低价购入，想等着小产权房有一天能转正，成为正式的商品房后，房子的价值可能就会翻番。下面就来介绍一下或将成为负资产的4类房子。

1、与发展规划相悖的郊区房产。“城市在不断向外围发展扩张，郊区土地面积广可开发空间大，将来可能会成为新的城市中心，房子有很大升值潜力”，这是房产销售最常用的说辞，也是很多人买郊区的理由，这个观点我们不能完全反驳，但其实郊区可以分为两种，一种是处在发展规划方向上的郊区，在政府和政策的扶持下，这里的配套逐渐完善，将来房子确实能慢慢增值；另一种是与发展规划相背离的郊区，这里企业和商业资源少，没有工作机会，经济发展不起来，人口几乎处于净流失状态，租住需求锐减后，房子大概会贬值。

2、老旧二手房。老旧二手房周边经过几十年的发展，各种生活配套已经完善，但房子质量问题却愈发凸显，经过几十年的磨损，房子的水电管道逐渐老化，日积月累防水层被破坏，一旦管道破裂发生漏水现象，必然会给自己和邻居造成很大的经济损失，这种房子安全隐患大，住起来不踏实，过去在以棚改为主的时代，还有希望拆迁达到房产增值的目的，但现在旧改代替棚改，老房子主要以改造为主，老房子没有了升值价值，也很难找接盘侠，最后极有可能砸手里。

3、靠近污染源的房产。当房价飞涨的时候，购房者为了早上车，可能会忽略房子本身的缺点，恐慌性购房，可如果楼市下行，购房者对房价预期下降，买房的理性回归，对于周边有火车轨道，火葬场，化工厂，加油站，露天菜市场，海鲜市场，变电站和高压电塔，垃圾场等污染源的房子，大多数人是敬而远之，所以如果你买了靠近污染源的房产，将来砸手里的可能性也很大。

4、被曝光有质量问题的房产。如今是互联网时代，也是信息共享时代，大部分人在买房前，会在网络上查询该楼盘的信息，如果曾经有负面新闻被曝出，就比如被曝光有房屋质量问题，有了这样的致命缺陷，业主将不得不降价出售房产。

以上就是或将成为负资产的4类房子的介绍，买房的你们就要注意了。总之，在楼市整体上行期间，这几类房产也会跟着缓慢升值，可一旦楼市预期下行，这些本身有缺陷、价格有泡沫的房子是最容易贬值的。