房抵贷优点有哪些

房屋抵押贷款是当前最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房产（包括新房，二手房，按揭房，楼房等）的朋友来说，如急需大额资金，选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了，不过不少人对于房抵贷还是不太了解，那么下面小编就来说说房抵贷优点有哪些。

1、利率相对较低。有房子做抵押，银行比较放心，房屋抵押贷款利率相对来说就蛮低的，一般为基准利率上浮10%-30%。不过需要注意的是，我们在进行房屋抵押贷款时，不能单纯地只看利率高低。贷款融资的成本（实际利率）还需要综合考虑还款方式与抵押方式的不同。

2、贷款期限较长。普遍来说，可以贷到5年到10年，也有些银行可以做到20年，甚至是30年。就问你心动不心动。

3、贷款额度较高。最高上限是1500万。能贷多少钱，取决于你的房子值多少钱。具体来说，商品住宅最高可贷房子评估价的七成；写字楼和商铺最高可贷六成；工业厂房最高可贷五成。基本上能满足借款人对资金的需求。

4、审批率相对高。房子都抵押给银行了，银行比较放心，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求，只要有稳定的工作/公司和良好的信誉一般都能贷款。

5、可以用他人房屋做抵押。即使你名下无房，也没关系。只要征得他人的同意，也可以用别人的房屋抵押贷款。

6、还款方式灵活。有多达到5种还款方式，先息后本、等额本金、等额本息、不规则还款、气球贷等。想选哪个选哪个，还款很容易。

7、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过需要提前向银行提出申请哦。

以上就是房抵贷优点有哪些的介绍，需要的可以了解一下。想要贷款额度高的话，大家还是需要已有价值的房产作为抵押，但是注意要按时还款哦，不然的话房产说不定就会被拍卖了。还有只要你的贷款还清了，银行就会解押的。