选购二手房交定金前需要注意什么

二手房交定金一定要谨慎，不要在没了解房子具体情况的时候就匆忙将定金付了。其实，对于定金的这件事大家应该都有所了解，但是很多购房者通常在没考察清楚房屋情况的时候，就将定金给付了。这样做的风险极大，如果交完定金后发现房子有问题，打算不买房子的话，这时定金是无法退还的。所以选购二手房交定金前需要注意什么呢？

1、核实房子的相关信息。在交易过程中，最好弄清楚房子的相关信息是否真实可靠，一定要确认好卖家身份，是否与房主为同一人；确认房主是否有债务纠纷，房子是否有抵押贷款的情况；确认房屋产权性质，是住宅用地还是商业用地；还要确认房子是个人单独所有还是与他人共有，如果存在多位房主，那么在买房时，一定要经过所有人同意后，再进行下一步交涉，以免将来产生不必要的麻烦。

2、检查房子质量。二手房的质量可以说能够非常直观的检查出来，毕竟已经有人居住过一段时间了，隐藏的质量问题多少会暴露一些，比如房间的采光通风效果、隔音效果、墙壁是否有裂缝，用水用电是否顺畅等等，这些都关系着你今后的生活质量，所以千万不要随便看两眼，就草率交了定金，如果到最后变卦不想买了，定金是要不回来的。

3、观察邻居人品。购买二手房光看房子的硬件条件还不够，一定要深入人群，尽可能的与附近住户多交流，最好可以了解一下楼上楼下邻居的大概性格，这样更有利于日后建立良好的邻里关系，也可以保证日后生活的便利和舒适。

4、谈好价钱。在交付定金前，买卖双方要事先谈好房子的总价，以免到时候交了定金却因为价格没有谈拢，而白白损失一笔钱，与此同时，还要明确清楚购房款里是否包含车位、地下室以及家具电器的费用等等，只有将这些全部落实之后，才能放心的签定金合同。除此之外，定金的金额可以由双方协商约定，一般不超过主合同标价的20%，在合同中一定要写明交付定金的期限，才能更好履行合同。

以上就是选购二手房交定金前需要注意什么的介绍，需要的可以了解一下。二手房的价格会因为地段、户型、楼层、房龄、周边配套、房屋质量等因素的影响，因此房子的估值会有所不同。购房者在判断二手房价格是否合理时，应当多了解一下同小区房源出售的价格情况。