买房有哪些选房原则

买房之前，除了和置业顾问了解项目的情况，观看样板间，很多准业主都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？相信大多数情况都是只看看户型、布局、采光等等，其实看房是大有学问的。下面就来说说买房有哪些选房原则。

1、买低不买高。由于土地价格上涨，开发商们为了保证收益，将房子越盖越高。在这个过程中，高层楼的弊端也越来越明显，首先，在居住生活上，楼层高水压上不去，楼间距小房间采光通风差，出行基本只能依赖电梯。其次，高层的公摊费用高，房价比多层更贵。最麻烦的就是安全隐患多，高空抛物砸伤人，小孩子坠楼，火灾救援难度高等问题难以避免。而多层楼楼层低，住户少，出行使用楼梯就够了，节省了这部分电梯公摊，由于楼间距的设定相对更合理，房间日照时间充足。并且安全隐患很低，即使发生了火灾，由于多层楼的楼层低，容易逃生，消防救援难度小，大大降低了危险性。

2、买三不买二。相比大两居，小三居的实用性更高，避免了空间浪费。年轻人在结婚后，没时间照顾孩子，父母来帮忙照顾，多一间房，居住上也比较方便。尤其是我国现在已经开放了二胎生育，很多家庭可以生两个孩子。由于我国老龄化问题越来越严峻，独生子女们婚后要赡养两家父母，还有爷爷奶奶，外公外婆，加上自己的家庭，压力很大，如果有兄弟姐妹分担，也能轻松很多。这些都属于普通家庭的正常需求，以后想要将房子转手，小三居的受众范围也会更大，房子更容易卖出去。

3、远离5类楼层。即一层，二层，腰线层，设备层，和顶层。一层位于整栋楼最低的位置，本身采光就很差，高层的楼间距都比较窄，楼栋之间遮挡问题更加明显，一层常年可能将晒不到太阳，房间会非常阴暗潮湿。每天周围又有很多人来来往往，容易看到一层的屋内情况，私密性很差，只能常年拉着窗帘，无法正常通风。

以上就是买房有哪些选房原则的介绍了。大家在买房的时候也都知道去了解一些购房知识，去了解户型的好坏标准，选地段应该注意哪些等等。其实，买房需要注意的细节不仅仅只有这些，还有一些容易被忽略的。