买二手房谨记4个注意

相对于购买新房子来说，买二手房注意事项更多，如果选购二手房时选购得宜，那么我们就可以节省很多装修费用，相反，如果二手房购买不得宜的话，可能二手房的装修费用会比新房子装修费用更多，所以说我们购买二手房时一定要掌握好相关的买二手房注意事项知识点。下面就来介绍一下买二手房谨记4个注意。

1、仔细查看房子的质量。看房时，很多人习惯在网络上找一些看房技巧，但是这种方式并不专业，遇到聪明的房东，专门找装修公司用材料掩盖房子的瑕疵，而装修人员更加专业，他们知道如何让这些有问题的地方修补的更美观，所以很多人买房后，等了一段时间，房子才出现问题后，因为时间过长，也很难维权。因此，不要相信网络上的一些看房技巧，既然要花费这么大笔钱买房，还是要谨慎一些，必须找建筑或者装修行业的专业人员一起看房，避免被房东钻空子。

2、全面调研房子相关的信息。如今是大数据时代，哪个地方有芝麻绿豆的小事，可能都会炒上热搜，放在房子上也一样，如果说这套房刚好属于凶案现场，或者发生过火灾，以及有抵押等等的问题，房子的价值会降低很多。如果你在买房前没有好好的了解就交钱购买，以后需要将房子转手，知道房子有这些问题的人，都不会愿意买，而信息传播的速度是很快的，一传十十传百，不知道何时才能把房子卖出去了，可能只有亏本去找人接盘。因此，买房时，对于房子相关的信息，不能只听信房东一面之词，一定要自己到房子周围，找邻居，商户咨询下。

3、带房东到房管局核对房产证信息。很多人买房时，认为只要看过了房产证，核对了房主信息就万无一失，但很多骗子就是抓住购房者的这种心理，他们会伪造身份证和房产证出示给购房者，在收到购房款后，就消失无踪。等到购房者去办理过户手续时，才知道受骗上当，但这个时候，骗子已经逃之夭夭，购房者就算想依靠法律维权，想要将这些人找到，可能都是个难题，将面临钱房两失的处境。所以，在决定买房后，必须让房东一起去房管局核实，看看是不是本人的房产，以及房子有没有共有产权人的问题，因为属于这种情况的，如果有一方不同意卖房，交易就要作废了。

4、交钱要让房东本人在场。前段时间，就有新闻曝出，有中介卖房时挪用购房者首付款自用的情况，除了中介人员触犯法律法规外，购房者买房交钱只和中介联系，也未免太心大。遇到良心的中介，或许能够帮你转交，但遇到贪钱的人，你的血汗钱将保不住。所以，购房者买房时，一定要在中介和房东都在场的条件下，才能交钱，避免中介或者房东不认账的问题。

比起新房，很多人更愿意买二手房，房子有房产证，能直接拎包入住，周边基础配套也更加齐全，居住舒适度更高，但小编想告诉大家，其实买二手房也有很多陷阱，稍不注意，可能要钱房两失，所以买房时，上面4件事一个都不能忘。