购房者要注意的5大陷阱

房产交易的过程中，购房者有可能会遇到一些故意诈骗的陷阱，所以购买房屋之前，购房者最好对于房产交易的流程以及常见的一些问题进行了解，这样就能尽可能的降低房产交易的风险了，大多数的朋友买房子都是属于首次置业，这对于购房者来说风险就更大了，今天小编就来讲讲购房者要注意的5大陷阱。

1、样板房就是精装房的装修。样板房一般是购房者在买精装房时所参考的实例，通俗来说就是包装好的商品房，很多人在看完样板房之后就被深深吸引了，觉着样板房就是自己未来家的样子，然而样板房通常都是开发商“精心”设计好的，而且房子的很多瑕疵也会被很好的遮掩起来，外行人一般看不出什么猫腻的，然而等你实际收房后很可能会大失所望，所以参观样板房时一定要理性一些。

2、促销陷阱，欲购从速。2020年注定是不平凡的一年，举国上下共同经历了一场艰辛的战斗，房地产市场也因此受到巨大冲击，下半年为了更好的提高房子销量，加快资金回笼，各大房地产企业都开始打折促销，然而开发商的目的就是为了盈利，表面上看他们确实做出了很大的让利，然而真正大放价的楼盘没有很多，所以购房者一定要保持理性，看到适合自己的再下手，千万不要被欲购从速或者再晚几天就会错失良机等噱头冲昏头脑。

3、一期房没有二期房好。一期房又叫试水房，通常是用来试探市场行情的，同时也是打响房企口碑的第一步，所以房子质量非常有保障，而且一期房建造完成后，周边的配套设施和绿化等等都不是特别完善，所以价格会相对便宜许多，总体来说性价比还是比较高的，所以买房时最好不要被一期房没有二期房好的谎话所蒙骗。

4、过分相信开发商的承诺。很多人在买房时，都会听到开发商做出的各种各样的承诺，对购房合同提出的很多要求都会极力满足，比如未来小区的配套设施有什么，未来附近的荒地会有怎样的规划等等，然而口头上的承诺终究是不牢靠的，当交房之后，其实并没有他们承诺的那么好。所以开发商的口头承诺并不可信，只有写在合同里的才是最真实的。

5、特价房。在楼市行情比较惨淡的时候，开发商为了吸引客流，提高房子的销售量，通常会拿问题比较多的房子做特价销售，所以一般的特价房都是存在一定缺陷的，比如采光不好，楼栋位置欠佳等等，而这样的房子几乎很少有人会买，所以就利用“特价”来吸引购房者。因此，在遇到特价房的时候，一定要慎重权衡之后再做买房决定。

以上就是购房者要注意的5大陷阱的介绍。目前的房地产市场比较低迷，很多楼盘的房子销售都比较困难，而开发商为了将房子销售出去，自然会利用各种各样的手段，作为购房者，在这个时候买房子的话，就更要注意这些常见的购房陷阱了。