买期房的4个弊端

正在考虑买房子的自己，是否知道房地产销售行业中有一类房子叫做期房呢？所谓期房，顾名思义就是远期交工的房子，即是人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。那么期房有什么弊端呢？下面就来说一下买期房的4个弊端。

1、收房周期长。期房购买时，基本只能从沙盘和图纸上查看有关房子的信息，之后要等几年后才能拿到房子，在这个过程中，不光是心理上要提心吊胆，生活成本也要更高，因为短时间不能住进新房，就需要租房住，每个月的租金也将是很大一笔钱，遇到像今年这样的情况，很多房企资金链出现问题，会延迟交房时间，购房者收房周期将更长，按照这样计算下来，其实还不如买现房更实惠一些。

2、开发商坐地起价。期房购买时，周边大多是比较荒凉的状态，配套设施稀缺，遇到一些新区房，远郊房，可能连通往市中心的路都还没修，因此，这类房的价格会比较低。但在期房建造过程中，周边可能会突然开始规划建造道路，地铁，或者有投资方拿地建设商业性项目，房子将开始具备升值潜力，对于开发商来说，可能就觉得最初卖房的价格低了，自己太亏，就想着坐地起价，购房者要是不多出钱，房子就拿不到手，面对已经缴纳的前期购房成本，一些购房者可能就不得不忍气吞声了。

3、房子的纠纷。根据北京盈科律师事务所统计，有关“商品房预售合同纠纷”，2019年全国涉诉案件达82662件，较2018年增长6316件，涨幅高达8%。其中，广东、四川、贵州、福建、广西五省纠纷数量位于全国前列，占同类纠纷总量的52.84%。期房存在房子烂尾，房屋质量等多个问题，购房者买了房，相当于买到的不是安心，而是忧心。而期房的纠纷中，最怕的就是房子烂尾，因为建房过程中，房企可能会因为资金链断裂导致无钱续建，这个时候，作为企业，申请破产可以及时止损，但对于购房者来说，面临的就将是钱房两失。

4、急需用钱难变现。期房存在这样的风险，相比现房更难转手，那么在遇到紧急的事情，需要用钱时，即使选择卖房，转手也非常困难，对于这类风险高，短时间难以入住的房子，多数人不愿意购买，那么，面对房子卖不出，又无钱可用的两难局面，一家人将会非常苦恼了。

以上就是买期房的4个弊端的介绍。还有购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5％，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。