贷款购买期房有哪些常见问题

现在购买新房，大多数都是属于期房，期房也就是跟现房相对应的，现房是可以到房屋现场去是查看的，期房也就是没有房屋实体可以参观，所以很多购房者更愿意购买现房，不过现在的现房资源比较少，大多数的人还是只能购买期房。现在不少人买期房都会选择贷款，那贷款购买期房有哪些常见问题呢？

1、查询售楼部是不是有预售证，房屋出售企业是不是相符合，预售证的时间是不是到期，如今许多地域已严禁交易期房。

2、网上搜索工程项目商的点评，是不是有欠佳纪录，这种在网络上都是有个人信用档案资料的；查询所属住宅小区的物业管理是哪个，一样网上查询物业管理公司的信誉度。一般大中型的房地产开发商的信誉度基础一切正常，周转资金工作压力小，出难题的将会并不大。主要是一些工作经历浅的小公司。

3、合同违约责任的约定，约定假如开发商不可以按时拿房，应怎样赔付买房者的财产损失。这个是跟产品购销合同不一样的一个合同，能够维护保养自身的利益。

购买期房始终是不能看到房屋实体的，这一点是最让购房者担心的，无法实地查看房屋，也就不知道自己以后接房的时候，到手的是什么房屋，如果遇到烂尾楼或者是已经到了接房的时间还不能按时交房，这些都是期房存在的风险。