看房选房需要注意什么

很多人第一次买房的时候，首先去的地方就是售楼处。售楼处是开发商为了销售房屋专门设立的部门，售楼处是了解相关购房信息的主要渠道。但是有很多购房新手们到了售楼处却不知道从何入手，那么看房选房需要注意什么呢？

1、首先看五证是否齐全。“五证”是法律对销售方的基本要求。是买房必备手续，手续齐全可买，缺一不可。一般的售楼部内都有公示牌公示的。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

2、看产权年限。买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

3、看开发商资质和口碑。开发商的口碑、资质和实力是买房时要考虑的，开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

4、看小区周边环境及配套。比如交通出行情况如何，有没有公交、地铁等公共交通，小区有没有配套的幼儿园甚至小学等，为日后孩子上学问题无后顾之忧。

提醒广大购房者，不要轻易的相信售楼人员所说的消息，一定要自己实地进行考察，因为很多楼盘不好的地方销售人员是不会明确告诉您的，所以还是需要您自己去了解。