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申请住房贷款前要注意什么

在中国的传统观念中,房子是家庭组成的最基本要素。如今,房价越来越高,很多人都选择申请个人住房贷款来买房,但是也有很多购房者对个人住房贷款还不是很了解。那么申请住房贷款前要注意什么呢?

1、首付款不必存有心存侥幸。伴随着许多大城市房贷利息下降,银行审核贷款的速率有一定的提高。不容置疑,基本审批還是严治规范,因此不必怀着心存侥幸申请办理住房贷款。有许多房地产商违规行为,运用首付贷这类方法来付款首付。实际上这类方法对购房者是很不好的。由于首付贷也算在住房贷款范畴以内,一套房子不可以申请么加一笔贷款,申请首付贷后边的贷款当然就不可以再申请。

2、不随便使用公积金。在贷款办完以前,个人公积金额度会危害到贷款信用额度。假如在住宅贷款还没有办出来以前,个人公积金处于被动用。会由于公积金余额过少,进而危害贷款信用额度,乃至是申请办理贷款的速率。

3、申请原材料提前准备不充足。一般状况下,申请办理贷款必须提前准备许多有关原材料,必须提早掌握清晰,以防那时候往返奔忙,消耗资金投入。除此之外,对自身的个人征信状况还要心里有数,提议申请办理住房贷款以前先查看一下。由于个人征信报告在银行审核阶段起着至关重要的功效。欠佳个人征信普遍的便是贷款逾期,若有6次贷款逾期将立即被银行银行不给贷款。一定要确保原材料的真实有效,事必躬亲。

4、核查房子的特性。一般来说,一些小产权房子、拆迁房归属于存有缺陷的房子,不可以申请贷款。就算是递交贷款申请,银行也不会审核根据。

5、贷款结清后做撤消质押。实际上还完住房贷款并不意味着完了了,实际上也有一件很重要的事,那便是撤消房屋抵押贷款。一般只必须携带贷款结清证明及其质押物证实就可以,去房屋交易管理中心撤消质押,那样才算作房子的任何人。

6、相关资料合同书储存完好无损。从购房到签署房屋买卖合同再到取得房产证,全部的材料都需要储存详细,包含房产证、买房合同及其税票,也有与银行签署的借款协议,全是十分关键的。紧要关头还能协助购房者维护保养自身的权益,务必高度重视起來。

对于个人来说,应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息,进而夸大自己的经济能力,极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造,会使得借款人的信用评级大大降低,影响到自己的贷款申请。

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