申请住房贷款前要注意什么

在中国的传统观念中，房子是家庭组成的最基本要素。如今，房价越来越高，很多人都选择申请个人住房贷款来买房，但是也有很多购房者对个人住房贷款还不是很了解。那么申请住房贷款前要注意什么呢？

1、首付款不必存有心存侥幸。伴随着许多大城市房贷利息下降，银行审核贷款的速率有一定的提高。不容置疑，基本审批還是严治规范，因此不必怀着心存侥幸申请办理住房贷款。有许多房地产商违规行为，运用首付贷这类方法来付款首付。实际上这类方法对购房者是很不好的。由于首付贷也算在住房贷款范畴以内，一套房子不可以申请么加一笔贷款，申请首付贷后边的贷款当然就不可以再申请。

2、不随便使用公积金。在贷款办完以前，个人公积金额度会危害到贷款信用额度。假如在住宅贷款还没有办出来以前，个人公积金处于被动用。会由于公积金余额过少，进而危害贷款信用额度，乃至是申请办理贷款的速率。

3、申请原材料提前准备不充足。一般状况下，申请办理贷款必须提前准备许多有关原材料，必须提早掌握清晰，以防那时候往返奔忙，消耗资金投入。除此之外，对自身的个人征信状况还要心里有数，提议申请办理住房贷款以前先查看一下。由于个人征信报告在银行审核阶段起着至关重要的功效。欠佳个人征信普遍的便是贷款逾期，若有6次贷款逾期将立即被银行银行不给贷款。一定要确保原材料的真实有效，事必躬亲。

4、核查房子的特性。一般来说，一些小产权房子、拆迁房归属于存有缺陷的房子，不可以申请贷款。就算是递交贷款申请，银行也不会审核根据。

5、贷款结清后做撤消质押。实际上还完住房贷款并不意味着完了了，实际上也有一件很重要的事，那便是撤消房屋抵押贷款。一般只必须携带贷款结清证明及其质押物证实就可以，去房屋交易管理中心撤消质押，那样才算作房子的任何人。

6、相关资料合同书储存完好无损。从购房到签署房屋买卖合同再到取得房产证，全部的材料都需要储存详细，包含房产证、买房合同及其税票，也有与银行签署的借款协议，全是十分关键的。紧要关头还能协助购房者维护保养自身的权益，务必高度重视起來。

对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。