全款买房的特点是什么

目前买房子有两种方式，一种是全款购买房子，一种则是贷款购买房子，而贷款购买房子又分为多种贷款方式，虽然说现在大多数的购房者都会选择贷款的方式购买房子，但是有些比较有能力的朋友就会考虑贷款买房和全款买房的特点，那全款买房的特点是什么呢？

1、能优惠。虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、流程简。全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、易出手。付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力大。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收益。

5、变数大。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付生付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中一个很严重的问题就是“备案难”。

6、占资金。按照现在的理财环境、再加上贷款利率属于历史低点。所以，如果手上留下比较充裕的现金、再加上合理的理财策略，理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。如果已经预见到未来一段时间有大宗消费支出的，是不建议采用全款方式购房的。

买房大家要考虑周全再做决定，切勿因为赶时间就随时处理问题，房屋的质量一定要严格把关，在办理房产证的时候也要尽快完成办理，只有自己拿到房屋的合法产权，房屋财产才能够受到法律保护。