买房有哪些误区一定要注意

不少买房人在购房的时候因为没有足够的房产知识，使自己陷入了误区，买到了不适合自己的房子，致使买房后得不偿失。所以在此提醒购房者，买房看户型的时候一定要注意避开一些误区。而今天要说的是买房有哪些误区一定要注意。

1、一直在等房价降。刚需真没必要等，因为刚需就是刚性需求，大方向没错，房价基本上不会大跌，毕竟房价贵是结果，不是原因。

2、不愿意直面压力。不要抵触银行借钱这事儿，这是一桩公平的交易，压力是自己给自己的，如果只图安逸，这辈子真的就这样了，自己要做的就是把脑子里的钱变成手里的钱，去冲掉杠杆，直到自己的负债真正变成资产。

3、做人不够聪明。去售楼处时记得换个手机号和微信号，一个是避免骚扰，另一个是看多了找关系、找优惠都喜欢，其实底价都一样，别问为什么，天下都一样，无利不起早。

4、选择错误。收得越紧的城市越难，上车的地方就是越安全的地方，自古以来贵的东西都是不可复制的，例如石油，矿藏，同样稀缺的地段资源也是，至少一个师资雄厚的学校几十年内复制不出来，中国有很多城市，房子也有很多，但稀缺的永远是好城市、好区域的好房子，能在一二线省会城市上市，就别去三、四、五。

5、无需太过关注政策。政策是多变的，因城而异的，政策是调节房价涨幅的，房价涨幅是调节人口的，对于大城市来说稳定才是最重要的事情，忘掉市场上多变的政策，这个和自己买房没有直接关联，和自己有关的只有限售、限购、首付比例、贷款四个交易端的事儿，摄入太多信息会影响自己的决策。

6、别总想抄底。自己不是巴菲特，即便巴菲特也不敢这么做，预测市场或政策本身就是最大的不靠谱，买房是有窗口期的，但抄底这事儿极少有人能压住，反而会踩在山顶，选错了区域，抄底也会成为炮灰。

7、不要盲目追多。别跟进太热的城市，也不要去研究全国几十个城市，任何城市买房都有赚钱的人，自己那点钱能研究明白一两个就可以了，贵在精不在多。

8、问东问西，看好了就买。买好了就放手里，别朝三暮四，问东问西，不要买个房子，恨不得咨询身边一百个人，绝对是九十九个人挑刺，剩下一个人还嫉妒，这是中国人的习惯，总得不痛不痒的点评自己几句，这种优越感让人着迷。

对于有赠送面积的户型来说，买房人应该仔细确认赠送的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间的位置、面积。面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。而位置也不能影响了正常的功能区域，否则对买房人的居住舒适度影响很大。