房地产开发的五证是什么

买房本身是人生中的的一件大事，碎玉一些家庭来说，买房一辈子也就可能只有一次，所以买了房屋之后对于房产证的办理就比较重视了。其实买过房子的人都知道，房地产开发是有五证的，但是很少人知道房地产开发的五证是什么，那房地产开发的五证是什么呢？

1、不动产权证书。也就是通常所说的土地证，一般是开发企业通过招拍挂、转让等形式取得对地块的开发权。

2、建设用地规划许可证。对将要开发的地块进行整体规划，包括地块大小、容积率、楼栋数等等做的规划。

3、建设工程规划许可证。简称工规证，在取得用地规划证后，就要着手将规划变成现实，其中最主要的就是施工审批。

4、建设工程施工许可证。简称施工证，有了施工证开发的地块才能动工，否则就是违法施工。

5、商品房预售许可证。预售证（各地方的样式略有不同），是最常见的证件，是商品房达到预售条件，准予销售的证件，通常会在营销部内公示。

一般来说办房产证是由开发商办的，买房对于平民百姓来说必定是意见大事，有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。