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购房者容易陷入的五个误区

买房可是人生中最大的一次消费,这往往要掏空购房者所有的家底,因此,每位购房者都希望自己的血汗钱花得物有所值!可是,买房作为一门技术活,普通购房者往往缺乏专业的知识,这就很容易陷入一些购房误区,从而多花冤枉钱,还买不到好房子!在此要介绍的是购房者容易陷入的五个误区。

1、首先关心的是房价,而不是房子本身的品质。对于刚需来说,关心房价无可厚非,但是自己认为,首套房首先关心的应该是自己的需求和房子的性能。因为对于绝大多数刚需而言,一辈子或许也就买一套房子,因此房子本身所具备的品质、配套等因素必须是摆在第一位的。通过这两年多的楼市调控,再次印证了一个道理,即地段永远是王道。

2、只看眼前高低长短,忽略了房地产的大趋势。花了大半辈子的钱,再加上透支未来才能有足够的资格血拼一套房子,所以小心谨慎是很正常的。但是,楼市受各种因素的影响,短期波动也是司空见惯。因此购房者也应该多看房地产的大势。或许,正如十年前咬牙买房的那批购房者一样,如今早已没了纠结的压力。观望是正常心态,但是也要考虑消耗的时间成本。此外,笔者认为,抄底几乎没有可能。

3、盲目错判房地产形势,不懂得实践才出真知。笔者认为,购房者不要盲目听别人的,哪怕是专家的言论。因为专家也往往是站在一个整体的高度去探讨,不可能对每个城市的情况了如指掌。就拿目前来说,大家都说房价跌了,一片唱衰之中,其实有些城市房价还在上涨。还有一点,房价普遍下跌的往往都是一些地段较差的房子。此外,房价变动频繁,网站的数据也与售楼处实际有偏差,不可全信。因此,与其听别人说长道短,不如自己多去售楼处看看。

4、一时头脑发热加杠杆,日后房贷背的真辛苦。笔者认为,量力而行四个字大家都会说,也都懂得,但是往往做到却并非那么容易。比如说,自己的资金买套90平的房子,还贷压力可控,但是看到130平的房子宽敞明亮,而且家里来了客人也方便留宿,于是又心动了。其实,有多大能力就买多大的房子,如果吃不消就不要学着别人加杠杆。有时候,对于刚需来说,不一定是买最好的,但一定要买最适合自己的。此外,买房这件事,整天想太多就容易变得极端,其实,房地产的很多问题都与自己没有多大关系。

5、对房价只涨不跌深信不疑,买房观念已固化。过去这些年,不少人听了任志强的地产夜壶论,买房赚得盆满钵满,而房价的走势似乎也印证了房价只涨不跌。但笔者认为,凡是商品不可能只涨不跌,而随着房地产长效机制的建立,房地产告别疯狂扩张的时代显然已成为定局。楼市调控不放松,人口老龄化加速到来,房地产税即将出台,租售并举大力推进等等,这一切都将成为房价进一步上涨的平衡力。因此,购房者也应该适时转变住房观念。

在买房时,购房者都会格外注意,以免出现差错,从而导致自己多花冤枉钱。但是,一旦自己陷入了购房误区,想不错都难啊!因此人们有必要提前知道一些购房误区,并趁早走出这些误区!

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