为什么聪明人都买二手房

随着楼市越来越火爆，尤其是在一些大城市里，每平方米那五位数字的房价，买一套房子简直是可以掏空一整个家庭的所有积蓄可能都不够，所以现在买二手房的人是越来越多。虽然说二手房有很多不好的地方，但是聪明人都爱买二手房，那为什么聪明人都买二手房呢？

1、新房无法砍价。新房一旦开发商定了价，砍价没商量。而二手房则不同，可以大幅度砍价甚至有捡漏的机会。比如遇见生意失败着急用钱的、离婚和老人去世需分割财产的、不懂市场行情把房价挂低的等，只要找到就能赚到。

2、二手房可以锁定学区。如果自己看上哪个学校，可以买招生范围内的二手房。而很多新开发的楼盘，学校不尽人意，自己却无法选择。还有二手房周围大型商场、超市、地铁等公共资源配置比较齐全，不仅给生活带来方便，而且升值空间也比较大。

3、适合投资。新房交房最少两到三年，限售两到三年，加一起就是五年，这五年里遇到好的市场行情，房价猛涨，自己也不能卖，不能套现赚钱，这样的机会就白白浪费过去了。

现在二手房本身就比较难转手，房主不肯降价就没有人肯接手。并且现在二手房的手续费高昂且繁琐，买二手房的人情愿贴钱去买新房，再加上国家抑制房价上涨，二手房市场真的没那么景气，不要过度乐观。