房改房买卖有哪些流程

购买房改房是一个复杂的过程，单就单位房改房来说，就有非常多需要注意的事项和办理的流程，那么房改房买卖有哪些流程呢？

1、签订买卖合同：如果卖方的房屋有合法证件，可上市交易，而后买卖双方签订房屋买卖合同。

2、提出过户申请：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

3、立契：房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。

4、纳税：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成不一样。

5、办理过户：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上就是关于房改房买卖有哪些流程的内容介绍了，其实房屋买卖是家中的大事，无论是买还是卖，都先了解完相关的注意事项后再办理。