房子提前还贷需要注意什么

买房还贷对于很多家庭来说是一笔不小的开支，当手上有了一定的资金后，即考虑提前还款，但是提前还款并不是一定划算的，有些是需要缴纳违约金的。而有些人并不适合提前还款，因此，对于提前还款一定要量力而行。而下面就来说一下房子提前还贷需要注意什么。

1、咨询清楚是否可以提前还款。想要办理房贷提前还款时，需向银行确认是否可以提前还款。因为部分银行对提前还房贷有所限制。有的银行规定：必须在房贷已经还款一定年限之后，才可以提前还款；有的银行可以在任意时间提前还款。

2、是否需要上交违约金或者手续费。房贷通常为等额本金或者等额本息，不属于利随本清性质。部分银行对提前还款的借款人，收取违约金或者手续费。违约金或者手续费的标准各不相同，收取的前提条件也不一样，需在还款前仔细查看合同，与银行沟通清楚，计算提前还款是否划算，或者确定最佳还款时间。

3、整理好提前还贷需要的资料。提前与银行沟通，按照银行的要求，整理好提前还贷需要的证件和手续。争取一次性审核通过，避免浪费时间。

4、关注后续解除抵押手续。如果是全部提前还款，房贷余额已结清，则需携带他项权利证明等材料，办理后续的解除质押手续。

确实，提前还贷可以减少利息，尤其是在贷款初期，如果能够提前还款话是非常划得来。但是，提前还款也是需要有很多注意事项，并不是所有人都适合提前还款。建议购房者在贷款前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中本金基数下降，在剩余贷款中利息负担会减小。