房贷被拒贷情况有哪些

办理贷款的话可以选择商业贷款，这样是很方便的一种按揭方式，可是不少的人们在办理贷款时候，却出现了被拒的现象，对于这种现在不少的买房者却不太了解具体是什么原因。那么房贷被拒贷情况有哪些呢？

1、房屋产权不清晰。产权不清晰的房子，银行会直接拒贷，比如小产权房，小产权房仅有销售合同，没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外一些产权没有问题的二手房也可能会被银行拒贷，比如房龄较大的二手房，银行一般对二手房房龄会有要求，主要出于风险的考虑，房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。

2、经常换工作。工作稳定是申请房贷的前提，如果你经常换工作，那么银行就会觉得你工作不稳定，工作不稳定就意味着收入不稳定，随时都有还不起钱的可能，这种人银行自然不会轻易借钱给他。所以申请房贷前最好不要频繁换工作，要保持工作稳定，在同一家公司的工作时间最好要在一年以上。如果一年内换好几份工作的话，申请房贷很容易被银行拒绝。

3、个人征信被贷款机构频繁查询。申请房贷时银行会查你的个人征信报告，以此来了解你近期的信贷情况。如果你的个人征信报告被贷款机构查询的次数过多，那么银行会觉得你很缺钱，把钱借给你风险太大，随时都有逾期额可能。处于资金安全考虑，银行很可能会拒绝自己的房贷申请。而且现在房贷额度也比较紧张，如果自己的个人资质一般的话，很难成功申请房贷。

4、申贷材料不全。都知道，房贷申请流程比较复杂，需要提供的材料也多，一般来说，申请房贷需要提供的材料包括：身份证明资料、婚姻证明资料、购房合同、首付款发票、收入证明、工作证明，以及银行要求的其他材料。如果自己没有提前准备好这些材料，或者提交的申请材料不齐全，那么申请房贷的时候就很容易被银行拒绝。

5、月供超过收入的一半。有些人总觉得自己收入很高，月入上万，但是银行在收入时可不仅仅只是看数字，还会看月供与自己的收入的比重。如果月供大于收入的50%，那么申请房贷是也会被银行拒绝的。

能否顺利地从银行贷到款，则是大家都比较关心的。最后建议购房者在申请贷款前咨询申贷银行或专业的经纪人，将申请贷款的条件和材料都问清楚，做好充足准备。