签订购房合同需远离的5种假好人

购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。而除了注意这些，签订购房合同还需要远离5种假好人，那签订购房合同需远离的5种假好人具体包括哪些呢？

1、长期租客。在同等条件下，租客可是享有优先购买权的。如果你只取得了租客的口头许诺，而没有形成书面文字，更没有录音通话，那么一旦租客追究起来，即便你签了购房合同那也是无效的！在此要说的是，无论租客怎么答应，都不要轻信，最好让其签订书面协议，这样才能降低风险。同时，根据我国法律规定，“买卖不破租赁”，如果租客租房合同期限较长，而原房主又没有提前告知，那么租客可是有权继续住下去的！

2、未成年人的父母。现在，越来越多的父母都会给未成年子女买房子，且房产证上只留有子女的名字。对于未成年子女的房子，父母只有代为管理的权利，根本无权售卖，除非孩子着急用钱。如果父母因为生意失败，着急卖房子筹钱渡过难关，那可是不行的！所以，在买未成年人的房子时，无论父母多么热情，都要格外注意，可别让自己的血汗钱白交了！

3、不良中介。为了尽快促成交易，房产中介一般都会隐瞒房屋的问题，就比如隐瞒房子为凶宅的事实。当购房者议价时，房产中介假装好人做出巨大让步，从而降低购房者的戒心，诱惑购房者快速完成了交易。在此要提醒一下，无论房产中介说得多好，都要保持理性，若无法发现房子存在的问题，那最好找一位专业的验房师来陪同，以便降低交易风险

4、黑心开发商。开发商可以说是最了解购房者的需求了，也紧紧拿捏着购房者的心理。为了让购房者快速交钱签合同，开发商可谓是无所不用，就比如制造楼市假热销，采取捂盘惜售……如果对于开发商警惕心不够，那就等着上当受骗吧！

5、假房主。需要明确一点，那就是并非所有的卖家都是房主。有得到房主授权代为卖房的，也有伪造房产证虚假销售的。一般来说，假房主都会以低价卖房，如果未及时识破骗局，那你可就要吃大亏了！

签合同是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议购房者们在签订合同的时候，请律师一起同行，确保合同没有问题。