二套房公积金贷款的限制有哪些

随着社会发展，以及个人经济实力的增强，老龄化的出现，很多人对于一套房已经无法满足个人的居住需要了，这时，需要第2套房子的呼声越来越高，那么二套房公积金贷款的限制有哪些呢？

1、公积金贷款未结清。凡是在申请人的诚信系统中贷款余额为零的，也就是说个人贷款买的第1套房已经结清或者出售，再次购房时系统都将视为首套房。

2、首套房人均面积超标。尽管二套房首付的公积金贷款调整了，却未放开对面积的标准认定。对于想买二套房的人来说，现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31.31平方米。

3、提取公积金记录超标。在当前背景下并未放开限购，以家庭为单位只能购买两套住房，如果购房人买第三套房将被停贷。如果以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与第1次贷款买房的记录叠加，因此就会失去买房的资格。

使用公积金贷款购买二套房本来就有很多限制，加上有些人在使用公积金贷款的时候使用买房贷款的名义，对于再次使用公积金贷款买房就会产生不利，所以在购买首套房的时候就要考虑好。