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一手新房好在哪里

买房子是一个家庭的大事件,有人说过,当下大多数人买一套房子要掏空六个口袋。对买房子这件事,购房者都特别慎重,首先要看地段,下来就是价格,周围配套,是否解决上学问题,方便生活等一系列的问题。现在市场上有一手新房和二手房,那一手新房好在哪里呢?

1、权利风险——一手房的风险比二手房小得多(几乎没有)。(1)二手房的权利风险。因为二手房的不动产登记在别人名下,而《中华人民共和国物权法》规定,不动产登记在谁名下就是谁的物权。(2)法律风险。二手房是不是已被出售,是不是已被抵押(最要命的是无登记抵押,查不出来)——遇到了,就慢慢理论去吧,理论不出来,就官司吧,决不会是一个官司就能了结的事。

2、房屋质量风险。(1)房屋质量关系购买人的生命安全,是一个人一生最大的事儿。二手房一旦有质量问题,将会十分后悔。如果能弥补的质量问题还好,修修补补,多花点钱,只要能弥补就行。如果是潜在的安全隐患,自己根本不知道的安全隐患,想想就能吓死人了。(2)新建新房质量问题风险小新建房,政府各个部门综合验收,这档口谁敢冒着大风险给开发商走后门呢?毕竟不旦出事可是天大的事。所以,新建房还是有质量保证的。

3、居住“质量”问题好的二手房不会卖,有卖的也很难到自己手里。购买二手房就得打听打听是不是房内发生过什么“大事”,比如发生过人命大案,这样的房子自己要是知道自己绝对不会去住,哪怕便宜好多都不会住进去。

4、房源广大,挑挑捡捡随心所欲。一手房价格肯定高一些,但是七十年的“寿命”不少(二手房不到七十年了)。一手房房源广,看好选中哪个位置,看好选中哪栋楼房,看好选中哪层楼房,看好选中哪户、哪户型,都是自己的权利。

人人都是喜新厌旧,自己的房屋使用年限70年,二手旧房子就是年限变少了很多,住在一手新房里,心情愉快,就感觉自己是从头到尾对房屋是完全拥有的,那种感觉和自己住二手房的心理微妙变化是有区别的。

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