买商铺怎么防止不亏本和被骗

如今房价不断上涨，炒房的人越来越多，但是由于近期一二线城市房产市场基本已经饱和，可供投资的空间不大，再加上政府对于房地产市场的限购，不少普通者只能将目标转移到商铺上，但是买商铺怎么防止不亏本和被骗呢？

1、确保商铺的产权问题：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。

2、买商铺注意事项公用分摊面积：按使用面积计价的方式，并在合同中约定公摊大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

3、包租承诺是否可靠：开发商对包租承诺采取非书面方式，在签订购买合同时，应注意，将包租承诺落实到合同中。

4、注意商铺注意事项：交房条件，房产条件对招商及日后经营相当重要，文件须看正本，卖方推脱出示正本文件，买方要考虑交易是否应继续。

不管是投资买房还是买商铺，购房者都应该根据自身的收入水平和承受能力来决定，购买之前也要有个基本的了解，住房和商铺的价格、成本和办证费用不同，土地期限也不同。