购买电梯房时应注意什么

在这个人多地少的现今，高楼大厦已不是什么稀罕物，再加上电梯是高楼大厦的标配，所以电梯房就变得越来越普及。但是，电梯房的选购还是需要一定技巧的，不然一样可能买到烂房。那么不知道购买电梯房时应注意什么呢？

1、电梯数量。不同的总楼层对电梯的数量有不同的要求，通常，住宅楼层的数量在12层以上，在18层以下，不应少于2部电梯。其中之一需要具有消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户到270户之间者，电梯不应少于3台，其中有一台兼具消防电梯功能。

2、电梯质量。高质量的电梯是减少事故的有力保证，消费者在购买房屋时需注意电梯的品牌，并选择具有较高资格和足够坚硬电梯质量的公司。同时，如果电梯出现故障，还应向房地产维护人员询问电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。

3、供水供电。以前会出现如果居住楼层过高，水压通常不足，但是如今，高层住宅建筑的顶层都装有水箱。先将水抽到顶层再往下供，这样高层居民将不会因压力不足而无法用水。但为了防止万一发生，购房者还是提前向开发商咨询为好。此外，对于购买电梯房的人员来说，了解应急发电机组的配置也很重要。当城市停电时，只有配备应急发电机组的电梯才能临时运行。

4、监控保安措施。由于高层电梯室内有许多居民，因此潜在的危险也更大。因此，财产管理很重要，尤其是监控保安措施。如果在建筑物的底楼设置值班室，并且有保安人员定期巡逻建筑物，则安全性将得到很大改善。

5、消防电源。由于在高层火灾等事故中很难疏散人员，因此重要的是要知道是否有消防电源，如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置了应急照明和疏散指示，能有效提高救援速度。

6、楼层。电梯楼通常以次顶层价格高，而顶层和底层的价格更便宜。但是，低层房屋通常照明较差，安全性较差。顶层房屋容易出现漏雨等问题，建议购买者选择整个建筑物的较高位置，光线好，视野开阔。

7、户型格局。电梯房大多使用框架结构，室内隔断墙都是现浇混凝土，因此通常不允许打通，这意味着公寓类型的结构不易更改。如果房屋类型有缺陷，则不可能通过装修来弥补。

电梯房基本已是现在楼市房源中的主流，当然也还有一些花园洋房和别墅的等等物业类别，但是相较而言代价就高了不少。对于大多数的购房者来说，电梯房才是更好的选择。