二手房交易过程中需要注意哪些方面

房子是每个人的必需品，没有房子就没有住的地方，现在很多人都会选择买房子，有人买新房子，也有人选择购买二手房，但是大多数人都不知道二手房交易过程中需要注意哪些方面，接下来就说一下二手房交易过程中需要注意哪些方面。

1、核实房主身份，确保产权人与合同是同一个人。

2、核实房子产权是否清晰，现在有按揭没还清不是问题（新版《民法典》规定在房产抵押状态下可以交易了）主要核实是否房子被查封或者有判决情况。

3、购买的房子是否有共有人，如果有签订合同时必须全部到场，假如不能到场者必须有正规委托书。

4、核实房子是否有居住权人，假如有就算你买了也住不进去，就相当于你买了房子免费给别人住，对于居住权新版《民法典》有明确规定。

5、核实房子的实际剩余使用年限，房龄太大是无法贷款的。

以上这些问题，包括房产继承或者处理房产纠纷方面在《民法典》里都有明确规定，未来有需要的话可以提前备上一本，关键时刻能够解决大问题。