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或慢慢贬值的3类房子

以现在中国情况而言,房子已经过剩,而且大部分集中在中小型城市,而未来房需量肯定只会是那些发展潜力比较大的城市。而自从调控政策出台,大量资金涌入三四线城市,从而导致三四线城市房价迅速上涨。现在三四线城市房子已经过剩,仅靠农民进城买房是解决不了问题的。下面就来介绍一下或慢慢贬值的3类房子。

1、物业差的高层住宅。随着时间的推移,高层住宅会因为设备老化,容积率高等问题,成为“贬值”比较明显的一类住宅,当然,这个“贬值”的速度是可以人为操作的。这里的“人”指的就是“小区物业”。如果,高层住宅的小区物业比较负责任,设备能够及时维修和更换,社区环境可以及时打扫和清理,小区安全性以及口碑比较好,绿化和物业管理能够随时迭代,那么,该高层住宅小区的“贬值”速度就会慢,反之,如果物业差,那么,这个“贬值”速度也会大大增加。

2、房龄超过20年的老旧住房。过去,有很多人喜欢投资房龄较长的老旧住房,因为,这样的房子可以得到拆迁,从而获得拆迁补偿款。但是,从去年开始,“棚改政策”已经逐渐退出历史舞台,代替“棚改政策”的是“旧改政策”,对待老旧住房的态度是修缮而非拆迁,也就是说,想要凭借着投资老旧住房拿拆迁款的想法已经行不通了。与此同时,房龄超过20年的老房子,本身也有设备、管道老化的问题;出行没有电梯的问题;物业服务质量差的问题;停车管理差的问题;小区整体环境差的问题等等,从而导致这样的小区居住并不舒适,升值潜力也不大,当然有优质学区的除外。

3、小产权房。人们购买小产权房是为了什么?在本人看来,只有价格这一个理由。随着楼市整体房价的稳定,小产权房的竞争力会越来越小。尤其是,小产权房本身存在质量不合格和用地违法的问题,会让小产权房的市场竞争力越来越小。

没有任何一种商品会一直上涨,目前高价房已经开始影响人们的正常生活和社会经济发展,房价也在国家的大力调控下慢慢稳定,买房时也会有更大的选择空间,所以一定要理性选择,选择自己合适的才是最好的。

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