二手房谈价技巧有哪些

现在的房价比较昂贵，但是也抵挡不住大家买房的欲望，当然，有买房的人也会有卖房的人，卖房的人都想卖出一个好的价格来，所以这个时候就必须要掌握技巧，这样才能卖出一个好价格来，购房者在卖房之前，一定要做好前期准备，接下来就说说二手房谈价技巧有哪些。

1、看房情况，在看房的时候，无论看到那个房子是否自己喜欢的，都不要太过于表现出情绪化来。因为中介公司会看自己的情况来给力，最后决定后面压价的问题的，如果非常喜欢他就价格少放一点。

2、多对比，这里说的都对比，不是叫自己去找几十家中介对比，意思是找两家中介或者三家中介对比就好了，看一下这个小区什么价格，你趁机透露问一下别的中介，自己看上面的房子是什么价格，以防其他中介价格报得虚高，还有一点确定的是，自己跟谁看了这个房子就跟他谈，不要去找另外其他中介了，多人打电话给业主价格反而会更高，业主觉得房子好卖。

3、业主情况，二手房交易同一个小区打的波动都会出现非常大的情况的，最有可能会相差10%这时候自己要向中介公司确认，这个房东为什么要卖房子。因为业主要卖出这套房子的理由，往往决定了这套房子的价格，二手房把控价格都是在业主手上的，如果真的非常急钱用，价格可以谈得更低一些。

4、确认价格，并告诉中介公司，如果自己没确定价格之前中介公司可以说基本上不会去谈的，因为谈低了5万价格也是低了，但是自己还是接受不了，已经出现白谈了，所以呢自己要给出一个明确的价格。给出价格的时候要注意例如这套房子200万，心里接受价位195万，那么这时候自己说接受价位是190万吧，让中介去跟自己谈。

5、面谈，在电话里面没沟通好才出来面谈的，能出来面谈就意味着这个业主有降价的空间。例如在电话已经谈到了195万的价位，但是既然出来见面了，肯定是再压下价格的，自己当场就跟也就说190万不能卖，这时候看业主的表现进行两次压价，如果两次压价还不行，你就加一点价格上去，然后再进行压价，可能最终192万左右的价位都能成交。

在买卖房屋的过程中，交易的时候，一般都会有一个讨价还价的一个过程，所以如果想要卖出一个好的价格来的话，就必须要掌握一些技巧，这样就能够把房屋卖出一个好的价格来。