购房哪些行为会导致要多准备首付

在这个高房价时代，本来凑齐首付款就已经很不容易了，如果再被要求提高首付，那对于购房者来说，无疑是雪上加霜。但是，往往事与愿违，在现实生活中，不少购房者都面临提高首付的情况。那么购房哪些行为会导致要多准备首付呢？

1、不懂得投资理财。正所谓“你不理财，财不理你”。如果不懂得投资理财，只知道把钱存入银行，那么在贷款买房时还不如多准备一些首付款。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的，自己这样做还可以让自己少还房贷利息。不过最好的办法就是提高自己的投资回报率，只要保证投资回报率高于房贷利率，那自己就等于拿着银行的钱去投资了。

2、未了解最新政策。随着楼市调控的不断升级，各地的购房政策也在时刻发生着变化。有的地方首付比例从20%升级到了30%，这对于购房者来说可并非好事，因为对于动辄百万的房子来说，10%的差距可就是数十万元啊！在此要提醒一下，平时一定要多多了解当地的购房政策，若发现首付比例即将提高，那么自己要做的就是赶紧买房了，否则就多准备一些首付款吧！

3、不了解卖房原因。不同的卖家有着不一样的卖房原因，就比如有人卖房是为了换大房子，也有人卖房是为了筹钱救命，还有人卖房是为了创业。如果卖房子的原因是为了筹钱救命，那么卖家就算不要求自己全款买房，也必然会要求提高首付比例的。因此，在买房前，购房者有必要先了解一下卖家的卖房原因，这样自己在交易时才会更加主动。

4、个人征信有污点。首付款=总购房款-银行贷款额度。在总购房款一定的情况下，若银行贷款额度较低，那购房者就不得不提高首付款了。而个人征信有污点可是会影响房贷成功率的，就算自己侥幸获得了房贷，额度也不会太高，这样一来，就需要提高首付款了。

5、放弃首套房资格。为了打击炒房客，各地对于购房套数的限制可是不断提高的，就比如首付比例从20%提高到30%，二套房首付比例更达到了50%。如果你有机会争取首套房资格，却偏偏选择二套房，那就不得不提高首付款了。

如今，房价那么高，首付也不是一个小数目，这也让许多购房者很头疼。所以，为了尽量以低首付来贷款买房，购房者最好注意以上这5种情况，这样才能尽早实现自己的住房梦想。