贷款买房首付多交和少交的差别

网络上有一句非常扎心的话：对于现在的年轻人来说，高房价就是最好的避孕药。这句话确实非常在理，对于当代的年轻人来说，买房已经成为人生中的首等大事，毕竟结婚是需要有婚房的。现在不少人买房都是贷款的，贷款买房是要付首付的，那贷款买房首付多交和少交的差别呢？

1、首付压力，如果手头里的积蓄较多，那建议多交首付，这样每个月的贷款压力就会越小。如果经济并不宽裕，只能拿出数十万，也没有办法，只能是差多少贷多少了，只不过在贷款前，一定要结合自己的工作情况，确保每个月能支付得起那么多的贷款和利息。另外，如果在买房前后，也需在其他领域有支出，那也是建议可以少交一些首付，不至于耽搁其他事情。

2、要考虑贷款利息，贷款金额越少，利息肯定是越少的，比如说一百万的房产，手头里只能拿出80万，剩余20万就得通过银行贷款。按照20年的还贷时间和6.55%利率来计算，20年就要还款超过35万，其中利息就产生了15万多，远远比贷款本金都要高。所以从利率考虑的话，还是多交首付更省钱的。

3、还款压力，首付交完后，银行方面会提供贷款期限供客户选择，有20年的，也有40年的，20年的贷款期限，每个月还款的额度肯定是比40年高。如果贷款人月入过万，而且工作稳定，时间肯定是越短越好，如果一个月的工资仅仅是和贷款费用差不多，还是尽量选择长时间贷款，每个月不至于有那么大的精神压力。

其实不论是从利息角度来说，还是从购房优惠角度来说，首付多交一点和少交一点的区别还是挺大的，因此自己认为如果手上资金充足的话，首付比例还是高一点好。