满五唯一是什么意思

“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：

1、商品房：房本填发的日期或契税票满5年

2、公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年

3、继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年

4、赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年

“唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。

“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。