房贷审批主要看什么

虽然知道房贷的利率非常高，但是仍有很多人买房选择贷款。因为房贷申请的额度很高，所以房贷的审核流程是比较多和严格的，那么房贷审批主要看什么呢？一起来了解一下吧。

1、征信报告和信用评分：银行会查看借款人的征信报告，评估其信用状况。连续的逾期还款记录可能导致贷款被拒。‌

2、收入证明和个人流水：借款人需要提供收入证明，如工资单或银行流水，以证明其有稳定的收入来源。银行通常要求月收入至少是房贷月供的两倍。‌

3、年龄和职业：借款人的年龄和职业也是考虑因素。一般而言，25-40岁的稳定职业（如公务员、医生等）更受银行欢迎。

4、负债情况：银行会评估借款人的负债情况，包括信用卡欠款和其他未还清的贷款。负债过高可能影响贷款审批。

5、婚姻状况：已婚人士通常被视为更稳定，可能获得更高的贷款额度。‌

6、房屋房龄：对于二手房，银行会考虑房屋的房龄，房龄过大会影响贷款额度和贷款年限。‌

7、首付来源和比例：银行对首付的来源和比例也有一定要求，通常不接受大额现金或不明来源的资金作为首付。‌