如何申请办理公积金贷款

公积金是大部分在职员工有缴纳的，因为公积金的用途越来越多。想要使用公积金贷款是需要满足一定的条件，而且办理的流程也不简单，那么如何申请办理公积金贷款呢？

1、了解贷款条件：‌首先，‌需要了解自己是否符合申请公积金贷款的条件。‌通常，‌申请人需要是按时向资金管理中心正常缴存住房公积金的在职职工，‌并且需要购买、‌建造自住住房（‌包括二手住房）‌时，‌才能申请。‌

2、准备申请材料：‌申请人需要准备一系列的文件和资料，‌包括但不限于申请人及配偶的住房公积金缴存证明、‌身份证明、‌婚姻状况证明、‌家庭稳定经济收入证明、‌购买住房的合同或协议等有效证明文件，‌以及担保所需的抵押物、‌质物清单、‌权属证明等。‌

3、提交贷款申请：‌申请人需要到银行提出书面申请，‌填写住房公积金贷款申请表并如实提供上述资料。‌银行将及时受理审查申请，‌并及时报送公积金中心。‌

4、审批与签约：‌公积金中心负责审批贷款，‌并及时将审批结果通知银行。‌银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，‌借款人夫妻双方需与银行签订借款合同及相关的合同或协议，‌并将借款合同等手续送公积金中心复核。‌

5、办理抵押登记：‌以住房抵押方式担保的，‌借款人需要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。‌

6、贷款发放：‌公积金中心核准后即划拨委贷基金，‌由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。‌

7、了解首付款比例和贷款年限：‌购房的首付款比例根据房屋性质不同而有所不同，‌普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于60%，‌非普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于80%。‌住房公积金贷款的年限也根据具体情况而定。‌