房贷还款方式如何选

对于现在很多人来说，要一次性拿出很多资金买房还是比较困难的，毕竟一套房子至少要几十万，所以大部分都会选择采用贷款的形式购买，那么房贷还款方式如何选呢？

1、‌等额本金还款法‌：适合收入较高的人群。这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担逐渐减轻，但开始几年的月供金额较高，因此适合收入高且还款压力不大的人群。

2、等额本息还款法‌：适合收入稳定的人群。这种还款方式将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月还给银行的金额固定，适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

3、按季按月还息一次性还本付息法‌：适合从事经营活动的人群。这种方法可以减轻还款压力，对于小企业或个体经营者尤为适用。

4、双周供‌：适合工作和收入稳定的人。双周供缩短了还款周期，使得在整个还款期内所归还的贷款利息远小于按月还款时的利息，适合工作和收入稳定的人。

5、提前还贷缩短期限‌：如果贷款年限已经超过一半，且月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义不大。在这种情况下，部分提前还贷后，应选择缩短贷款期限而不是减少每月还款额，以有效减少利息支出。

6、‌公积金转账还贷‌：在申请购房组合贷款时，应尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，以享受低利率好处，同时降低每月公积金还款额。

7、转按揭‌：如果目前的银行不能提供优惠的房贷利率，可以考虑转按揭，寻找更实惠的银行。

8、按月调息‌：在降息趋势下，如果之前选择的是房贷固定利率，考虑转为浮动利率可以节省成本，但可能需要支付违约金。