按揭的房子怎么出售

现实生活中买房是一件挺重要的事，但是很多人通过贷款买的房子又想卖掉，在房产交易市场中，按揭房的出售是一个常见但相对复杂的过程，那么按揭的房子怎么出售呢？

1、提前还贷：如果房主有能力提前还贷，可以提前结束银行的贷款，从而解除房屋抵押。然后，房主可以通过自由交易或者通过中介公司进行交易。

2、转按揭：房主可以找到新的买家，与银行签订《转按揭交易安全保证合同》，由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后，房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。最后，房主将《房屋他项权证》交给买方，买方凭此作为抵押凭证，领取房产权证。

3、用买房的首付款缴清剩余贷款：如果房主有足够的资金，可以一次性支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。

4、与买方协商：如果买方也有能力支付剩余的房贷，那么双方可以协商，由买方先支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。

5、通过担保公司赎楼：如果买卖双方都没有能力或不愿意支付剩余的房贷，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。但这种方法需要一笔担保赎楼费用。