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如何计算购房贷款利息

现如今随着时代发展,贷款买房逐渐成为潮流,而在购房贷款过程中,贷款利息的计算方式直接影响到每月的还款金额和总利息的支出,那么如何计算购房贷款利息呢?

如何计算购房贷款利息

1、一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的利滚利。

2、分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式:日利率(0/000)=年利率(%)除360=月利率(‰)除30;月利率(‰)=年利率(%)除12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

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