地方宽松政策挺楼市 各地楼市分化依然显著

国庆长假前，央行出台新规：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。央行相关负责人称，此举为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费。

记者注意到，不少地方也在出台新一轮的楼市新政，以刺激需求。比如沈阳就印发了《关于做好商品房促销工作的通知》，出台了多项利好措施，为即将举行的秋季房交会“助阵”。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者，目前二、三线城市政策最为宽松，市场交易会趋于活跃。更为重要的是，很多城市价格处于止跌的状态，所以看涨预期的强化速度预计要加快。

多地出措施补贴购房者

除央行放宽部分地区的最低首付款比例外，9月30日，央行、财政部和住建部还联合发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，其中非常核心的一点是全面推行异地贷款业务。

严跃进说，对于住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，此次政策规定要提高住房公积金个人住房贷款实际额度。这实际上就对一些不作为的地方政府进行了督导。他认为，这将使购房者能够以更快的效率和更大的规模来获取公积金资源。