新年房贷族还贷攻略：上班族可选等额本息

新年房贷族还贷攻略：上班族可选等额本息。从1月1日起，各大银行开始执行央行降息后的新贷款利率。但房贷族选择的还款方式有所不同，在执行新利率的时也会出现一些问题，为此，小编整理了一些相关案例，一起来看看。

月收入较为平均的上班族还款方式：等额本息

30多岁的小王于去年1月20日在北京买了一套住宅，使用商业贷款200万元，20年还清。小王选择的还贷方式是等额本息，按照当时的基准利率计算，去年月供为14502.23元。今年若按照新基准利率进行等额本息还贷，小王的月供将变成13088.88元，每个月的月供减少1413.35元。

不过，伟嘉安捷分析师吴昊表示，“去年央行接连五次降息后，对于采用等额本息方式还款的购房人来说，新利率执行时间是从今年第一个还款日开始。所以小王在今年1月1日至1月20日按照旧的基准利率还贷，从1月20日开始才能够按照新基准利率进行还贷。”

还款注意事项：从2016年第一个还款日开始执行新利率。

月收入较高的人群还款方式：等额本金

小张在一家金融公司工作，月收入数万元。去年1月1日，小张在北京买了一套住宅，通过商业贷款200万元，20年还清。小张选择的还款方式是等额本金，按照当时的基准利率计算，每月归还的利息逐渐减少。从2016年1月1日开始，小张可以按照新基准利率进行还款，但他打算把手里的闲钱用于提前还贷。