买房怎么选择合适的楼层？ 详解各层利弊（2）

适合年轻家庭楼层：17-25及以上

优点：通风、采光、视野、私密性都最好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层高很多。

缺点：这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。而且高层空气较为稀薄，尤其不适合老年人住。此外，高层住宅一般水压都较小，对生活有一定影响。

最后关于底层的选择

如今大部分高层楼盘多有一个架空层，用作社区绿化、公共运动休闲设施场地等；有的则是将底部几层用作商用、活动室之类。但万一遇到一些楼盘，售价、户型、环境都十分满意，结果只剩底层或顶层，怎么办？

首先，要仔细检查防潮设计和措施，注意各种管道是否畅通，如果管道质量差或设计不合理，则容易堵塞甚至回流。其次，采光差无法避免，看是不是接受范围之内吧。总的来说，长期住在底层，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎，年轻人还好，老人家还是尽量避免住底层吧。

顶层相比起底层来稍微好些，至少没有阴暗潮湿的烦恼，不过隔热和防水设施一定要多考察。

购买顶层户型时最好去天台看看，有没设置通风板或做成坡屋顶，构造变化部位的衔接是否良好，否则容易漏水，导致室内墙体开裂。有的开发商会将顶层做成跃层户型，满足高端客户需求，也为顶层户型多增加一个卖点。

上面简单描述了高层各层大概有哪些优缺点，以及分别适合哪些人群。当然这也不能一概而论，从实际出发选楼层永远都是核心，抓住自己的核心需求，再根据楼层、价格差异做出选择即可。可以说在日常生活中，上下三五层的差异，真没那么明显。

合适自己的，才是最好的。