2016房贷利率是多少 买房贷款利息怎么算？

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。但是，对于贷款买房的人来说，最想关注的是银行贷款利率。那么，2016房贷利率是多少，买房贷款利息怎么算？下面就来看看。

2016房贷利率是多少？

2016房贷利率是多少呢？目前，商贷最新利率为4.9%（5年至30年）计算。公积金贷款方面，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

买房贷款利息怎么算？

例如：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少？

可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。

1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5239.64元（每月相同）。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），经计算：第一个月还款额为6737.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。