外地户口买房有什么条件 不办广州居住证有什么影响？

大家只要认真看过各种各样的政策，你就会发现那些政策里基本都分本地人和外地人，对他们的政策和要求不一样。就说楼市限购政策，各省市都明确规定了本市人和非本市人的购房要求。那么，外地户口买房有什么条件？下面小编就以广州为例，说下外地户口在广州买房所需要条件。

外地户口在广州买房所需条件：1、外地户口买房有什么条件？首先购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；

6、购房者若是之前在外地买过房，外地户口买房有什么条件？需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

8、相关部门规定的其它条件。

不办广州居住证有什么影响？

1、无法在广州办理港澳通行证和护照。从广州去香港玩很正常吧，非广户口在广州也是可以办理港澳通行证、护照、台湾通行证的，前提之一的就是要有广州居住证，当然也要连续1年以上缴纳养老保险。如果没有，只能千里迢迢回老家办。

2、无法申请公租房。广州已经逐步推出公租房，前一段时间就推出了600套，但是90%的申请者都因不满足条件而被筛下，条件之一就是居住证（5年）。所以说居住证还是越早办越好，累积的年限越长，能获得的资格也就越多。

3、无法申请困难群众医疗救助。都说有什么别有病，但是如果病来了谁也挡不住。在广州，困难群众医疗年度救助限额已经从33万增加到35万，在广州工作的外来人员想要申请就必须持有有效广东省居住证。

4、孩子无法上学。外地孩子在广州上学时需要有居住证的，很多爸爸妈妈一开始不知道，等到要用时再急急忙忙去办理，最后只能无奈地收拾东西回老家。其实想想，办居住证花不了多少时间，如果最后影响孩子入学，实在是不划算。

5、不能入户广州。知道了外地户口买房有什么条件？但是想要申请积分落户广州，除了社保外，居住证也是必须要有的，按照政策，居住证必须满3年。

6、无法申请广州车牌号。想在广州考驾照，现在仍可以使用暂住证，但是申请车牌号，就必须要居住证了，当然外地车牌也可以在广州开，可是有限行啊！一不小心就扣钱。现在深圳、北京等城市对于外地车牌的限行措施越来越多，难保哪天广州也这样。

7、无法参加职业资格考试。职业资格考试包含很多，比如人力资源、外贸、保险、教师等等，如果你不是广籍户口，拥有一个居住证也是很必需的。

8、不能在广州补、更身份证。出门在外，身份证是最重要的一样东西了，如果不小心遗落，其实在广州也可以补办，有居住证会更方便办理，目前可以在广州办理异地补办的11份省市分别是北京、上海、天津、江苏、湖北、福建、辽宁、黑龙江、吉林、浙江、海南。